未入住毛坯房漏水把楼下泡了

〖壹〗、可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告
，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患 ，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护
，有关业主应当给予配合
。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护
，费用由责任人承担。

〖贰〗 、未入住毛坯房漏水把楼下泡了，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格
、管道安装不当等
，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任
，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。

〖叁〗、买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致
，如防水层不合格 、管道安装不当等，则责任应由开发商承担。

山东情侣买房后还贷压力大,入住毛坯房自己改造,近来他们的生存状况如何...

山东情侣买房后还贷压力大 ，选取入住毛坯房，亲手打造了属于两个人的温暖小窝
，两个人现在的生存状况良好，而且感觉很幸福
。这对情侣年龄不大 ，刚刚走进社会收入不高
，这套房子是男方家长支付的首付款，两个人需要按月偿还贷款 ，经济比较紧张
，想要装修能力不够。

例如山东有一位小仙女在买房了之后，因为压力比较大就直接住进了毛坯房 。

流行原因经济压力：当前社会环境下 ，年轻人面临较大的经济压力
，如工作不稳定、工资下降
、房贷利率变化等
。例如，29岁的大厂员工 ，工作难做且工资下降
，还要承担租房和还房贷的压力，选取简单装修毛坯房入住 ，能省下租房钱，减轻经济负担。

2025毛坯房物业费新规定

〖壹〗、连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准
。房屋质量问题整改期：验房时发现严重质量问题 ，如漏水
、结构缺陷等
，需第三方机构鉴定并整改的，整改期间物业费由开发商承担 ，业主无需缴纳。

〖贰〗、根据我国《民法典》第944条
，业主需按约定支付物业费，即使房屋空置 ，也不得以未接受服务为由拒付 。但空置房物业费可适当减免
，如杭州 、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%
。

〖叁〗
、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行 ，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的
，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等。

〖肆〗
、长沙：毛坯房空置24个月内，物业费按70%缴费；超过24个月 ，则按90%缴费 。这一政策要求房屋必须满足“空置房 ”定义，即未装修且未使用水电气等
，并需提前向物业报备，提供证明材料
。十堰：空置房在空置1年内 ，物业费按70%缴费；超过1年
，则全额缴费。

〖伍〗、空置房物业费缴纳并非“一刀切
”虽然新规并未允许空置房完全拒缴物业费，但也不再是“一刀切”地要求业主必须全额缴纳 。新规规定 ，空置房的物业费缴纳需根据一定条件进行减免或正常缴纳。

〖陆〗 、不过
，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策
。

“全装修”房时代已到!全面推行全装修房的省市

〖壹〗
、019年1月1日起 ，西安市行政区域内新建住宅推行全装修成品交付
，西安正式进入全装房时代。以下是西安市推行全装房的主要亮点：全域推行全装房 推行区域：包括新城区、碑林区 、莲湖区、灞桥区
、未央区、雁塔区 、阎良区
、临潼区、长安区 、高陵区
、鄠邑区、西咸新区，以及高新区 、曲江新区
、经开区等经济开发区 。

〖贰〗、月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会
，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市 、县（市
、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修
，实现成品交房
。

〖叁〗、日前，海南省对房地产市场又出台了新的政策 ，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展
，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修
” ，引起广泛关注。记者对此进行采访
，对于普通购房者来说，对“全装修”有支持也有反对 。

〖肆〗 、“精装房 ”时代的来临 随着国家政策的不断推动 ，“精装房
”已经成为房地产市场的一个重要趋势
。

〖伍〗、随着楼市的变化发展
，南宁楼市悄然掀起了一股精装热。尤其是南宁限价之下，许多楼盘都由毛坯改为精装 ，据统计
，南宁在售及即将推出的带装修楼盘将近60个，南宁也将全面迎来装修使时代 ，购房者能选取的毛坯房也会越来越少 。

〖陆〗
、画饼现象结束的措施——优化监管机制近来西安尚未出台对装修房的相关管理机制，但其他城市有可借鉴的做法：规范交付样板房：交付样板房要真实反映户型、结构及尺寸 、装修标准和施工质量
，须在申领预售许可证前建造完毕，精装房自交付之日起6个月内不允许拆除
、移位或调换样板房
。

涝坡村毛坯房现状

涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善 ，村内道路、自来水 、电网等基础设施已实现覆盖
，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能。周边小区存在毛坯房房源，如安康二期有763㎡毛坯房在售 ，总价41万元
，产权70年，供水供电为民用标准 ，能满足居民自主装修需求 。

一般来说
，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同
。有些可能因为长期无人居住和维护，逐渐破败 ，墙体出现裂缝
，屋顶也可能有损坏，门窗可能缺失或损坏严重。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向 ，毛坯房被保留等待进一步开发利用，比如可能会被改造成民宿
、特色工作室等 。

一般来说
，毛坯房的现状可能多种多样。有的可能只是简单的框架结构，墙面地面粗糙；有的可能已经闲置了一段时间 ，出现一些破损等情况
。关于改造预算
，这取决于很多因素。比如房屋面积大小，如果是小面积的毛坯房 ，简单装修改造可能几万元就能搞定
，包括基础的水电改造、墙面地面处理等 。

一般来说，毛坯房如果长期闲置 ，可能会面临一些问题
。比如可能因风吹日晒雨淋
，导致房屋结构受损，墙面屋顶出现裂缝 、渗漏等情况。和周边村子相比 ，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入
，改造空间较大，可以按照自己理想的风格和功能进行建设 。

如果是在经济发达地区靠近城市中心且配套完善的涝坡村 ，毛坯房费用可能较高，每平米可能达到几千元甚至上万元
。要是在经济欠发达
、位置偏远、配套匮乏的涝坡村
，费用可能就比较低，每平米也许只有几百元到一两千元。

010年市中区棚户区的棚户房改造工程 ，具体有那些地方属于应该改造区域？是否和市建委说的（需要改造的城中村有：文化路南的3个龙头村
，岳楼村，前石碑村 ，官庄村
，2个陈湖村，涝坡村 ，邵庄村
，马庄村 、洋河村，2个疙瘩埠村 。

山东一对情侣房贷压力大入住毛坯房,住毛坯房会有哪些问题?

住毛坯房 ，有优点
，也有缺点，优点就是能省钱 ，缓解房贷压力，没有污染
。住毛坯房会遇到的问题
，灰尘比较大，房顶会掉渣 ，房子特别冷
，光线不好，不好做清洁。住毛坯房容易落灰 。花了所有的钱买了房子 ，装修房子的时候没钱了
，有些人就选取住进了毛坯房
。

更会引发焦虑
、抑郁等心理问题。情侣可能因房贷问题产生矛盾，甚至影响感情稳定 ，进一步加剧心理负担 。

来自房子的压力。买房子已经成了年轻人的基本需求
，如果没有房子，女方的父母会嫌弃 ，最不济也要付个首付
，婚后男女双方一起付贷款
。房价越来越高，动不动就要几百上千万的房子 ，让很多人望而却步，即使买了房贷的压力也不会小
，几十年的贷款压力也是巨大的。来自生活的压力 。